バンコクで居住エリアとして一番人気が高いのはプロンポンだと個人的に思っております。

他のエリアと比べ物件価格、賃料が高くなるので「人気」という言葉は正しくないかもしれませんが、もし価格関係なしに一番住みやすいレジデンスエリアはどこかと考えるとプロンポン駅周辺が多くの人に当てはまるかと思います。

外国人、単身者、家族帯同、どの層にも住みやすいエリアです。

プロンポン駅周辺はオフィスビル、デパート、飲食店などが多くあるので利便性が高いのは勿論のこと日本人も多く居住しており築年数が経っても物件価値が下がりづらい立地です。

そんな魅力的な立地にある高級コンドミニアム「39 By Sansiri」のリセール物件、1ベットルームをご紹介いたします。

物件概要

物件名：Project	39 By Sansiri
所在地：Address	11 Soi Sukhumvit 39, Klongton-Nua Watthana, Bangkok 10110
最寄り駅：Station	BTS Phrom Pong駅　徒歩約4分
築年数：Built year	2010
間取り:Plan	1Bed 1Bath
面積:Area	56.05sqm
階:Floor	14
価格:Price	9,900,000Baht
単価	176,628バーツ/sqm
管理費/積立一時金	ーバーツ/sqm(Common fee)/ –
デベロッパー:Developer	Sansiri
総階数、総戸数 Total floor,Total unit	32階建て　166戸
想定利回りExpected yield	約4.8%

 

39 By Sansiri物件紹介ページ

立地

プロンポン駅からも徒歩3分程です。ソイ39はプロンポン駅周辺でも高級レジデンスが一番立ち並ぶ通りです。

バンコクを代表する多くの高級コンドミアムがありますがその中でも初期に建築されたのがこの39 by Sansiriです。

お部屋写真

ほとんどの家具家電は撤去されております。

そのため写真では広さをイメージすることが難しいのですが、リビング、ベットルーム、バスルーム、バルコニーとゆとりのある広さです。

不動産価格が高騰した2018年前後の39 By Sansiri周辺の新築販売価格は㎡単価30万バーツ前後という最高級クラスなのでリセール物件もかなり高額です。

15年前に販売された価格は2018年頃と異なり割安なので㎡単価も17万バーツ台、1000万バーツ以下と周囲のコンドミニアムと比べ割安価格でご紹介が出来ます。

物件紹介動画

お勧めポイント

1. 価値が落ちないソイ39、プロンポン駅徒歩約3分の立地
2. 50㎡以上ある１ベットルームという間取りは単身駐在員、カップルにも賃貸需要がある間取り
3. 価格が高騰する前に建てられたので周囲の築浅物件相場価格と比べると3割以上安い価格

お問い合わせお待ちしております。