990万バーツにてご紹介しておりました、プロンポン駅近くのソイ39に立地する39 by Sansiriですが899万バーツにてご紹介ができるようになりました。

39 by Sansiri物件紹介ページ

物件概要は上記の物件紹介ページのリンク先よりご確認ください。

平米単価160,393バーツとオンヌット駅近くのリセール物件に近い価格単価となります。

プロンポン駅近という立地条件で魅力的な価格となりました。

本物件39 by Sansiriの向かいにMavista Phrom Phongという新築コンドミニアムが建築されると発表されております。

広告では7,000万バーツからという、とんでもない価格です。最低価格約3億円からのバンコクでもトップ？となるスタート価格帯です。

またソイ39の入口にはMUNIQ PHROM PHONGという新築コンドミニアムの建設が進んでおり㎡単価は約40万バーツとなります。

本物件の約2.5倍の単価です。

上記2件の新築物件は共にMAJORというデベロッパーにより建築されます。

この価格帯となると購入後賃貸に出すような投資用ではなく富裕層の自己利用が主になるかと思います。

プロンポン駅前はバンコクで最も利便性、需要の高いエリアとなりますので不況下でも強気な価格設定ですが、そこそこ売れるのだと思われます。

と言ってもコンドミニアムで2000万バーツ以上を超えるような価格となるとバンコクではそれに見合った賃料、転売益を見込むのは難しいので投資用には適さないかと思います。