明けましておめでとうございます。

2026年もよろしくお願いいたします。新年早々ですが価格値下げで格安となりましたリセール物件、2部屋をご紹介します。

平米単価約4万バーツと購入後損失が発生することは考えづらい価格です。

物件概要

物件名：Project	Knights Bridge Bearing
所在地：Address	Sukhumvit soi 107
最寄り駅：Station	BTS Bearing　徒歩約10分
築年数：Built year	2015
間取り:Plan	1bedroom plus１bathroom Studio
面積:Area	35.42sqm 28.86sqm
階:Floor	18
価格:Price	1,490,000Baht 1,190,000Baht
単価	42,067バーツ/sqm 41,234バーツ/sqm
管理費/積立一時金	-バーツ/sqm(Common fee)/ –
デベロッパー:Developer	Origin
総階数、総戸数 Total floor,Total unit	25階建て　276戸
想定利回りExpected yield	約7% 約8%

 

立地

BTSベーリン駅からも比較的近くベーリン通り(スクンビットソイ107)に面しております。駅までも徒歩圏内で近くにはコンビニや屋台もあります。

インターナショナルスクールも多くバンコク都心部へもアクセスしやすいので外国人居住者も多いエリアです。

お部屋写真

2部屋ありますがまずは1Bed room plusのお部屋からです。

こちらのお部屋の間取りは少し特徴的な間取りとなっておりリビングの奥となるテレビの後ろにスライドガラス扉があり小さな寝室があります。

寝室がシングルベットが置ける小さなサイズなので2ベットルームではなく1Bedroom plusという表記となっております。

少し変わった間取りなのですがテレビの配置を変更したり、小さいお部屋を書斎にするなど工夫すれば違和感の少ない間取りに変えられるかと思います。

続いてstudioタイプのお部屋の写真です。

横長の長方形のお部屋ですが28㎡とは思えない広さを感じるお部屋です。

デッドスペースがなく効率的な間取りのため実サイズより広く感じるのだと思います。

1ベットルームプラスが149万バーツ、スタジオタイプが119万バーツと大変リーズナブルな価格となっております。

将来的に売却する際もこの価格から更に20％以上安くなるということはまず考えられないかと思います。賃貸需要もあるコンドミニアムなので堅実にリスクの少ない物件を保有したい方、自己利用の長期滞在者で家賃を毎月支払うのが勿体ないという方にもお勧めのリセール物件です。