2026-04-16 / 最終更新日時 : 2026-04-17 内村 友祥 1000万バーツ~ Noble Emmerse Phrom Phong 売買物件(新築コンドミニアム) 物件名：Project Noble Emmerse Phrom Phong 所在地：Address スクンビットソイ30 最寄り駅：Station BTS プロンポン駅徒歩約5分 築年数：Built year 2030年末予定 間取り:Plan 1Bed room30-39㎡ 2Bed room61-72㎡ 3Bed room99㎡ 4Bed room131㎡ Penthouse 376-521㎡ 価格:Price 6,990,000Baht～ 平均単価 平均267,000バーツ/sqm 管理費/積立一時金 90バーツ/sqm(Common fee)/ 900バーツ/sqm(Sinking fee) デベロッパー:Developer Noble 総階数、総戸数 Total floor,Total unit 55階建て 358戸 想定利回りExpected yield 約3.5% コメント プロンポン駅から徒歩約5分、スクンビットソイ30に建築されます。ソイ30の奥へ入らずスクンビット通り沿いに面するソイの入口となり駅からも近く良い立地です。 立地が良いのも特徴の一つですが55階建てと超高層コンドミニアムとなっております。 1ベットから4ベットルームとお部屋のバリエーションが多いながらも1フロアには7～8部屋とコンパクトに収まっておりプライバシー性の高い居住空間となります。 近年のプロンポン、トンローで発表される新築価格は平米単価40万バーツ前後、お部屋価格も3000万バーツ超えもあたり前で何億、何十億円単位のプロジェクトばかりですが本物件は1000万バーツ以下の価格で販売されるお部屋もあり平米単価約27万バーツと現実的な価格となっております。 ソイ30は静かなソイで小規模なカフェや屋台もあり奥へ入ると戸建ても複数あります。戸建てには本物件の建築を反対するポスターが貼られてあるのが何か影響をもたらすか少し心配です。 ソイ30は高い建物がなくコンドミニアムもありません。隣のソイ28にThe Addressという約30階建てのコンドミニアムがありますがNoble Emmerse Phrom Phongは55階建てと倍近い高さになるのでソイ奥の建物へは日照の問題や景観は完成後に影響が出てくるかと思われます。 お問い合わせ、内覧希望はこちら Please follow and like us: FacebookXBlueskyCopy
