バンコク都心のアソーク、スクンビットエリアの2ベットルーム売買物件「Wind Sukhumvit23」をご紹介します。

日本人オーナーが自己居住で所有されておりお部屋の管理状態も良く都心の2ベットルームでは割安価格です。

物件概要

物件名：Project	Wind Sukhumvit23
所在地：Address	Sukhumvit soi23
最寄り駅：Station	BTS Asoke/MRT Sukhumvit 駅徒歩約7分
築年数：Built year	2009年
間取り:Plan	2Bed room　2Bath room
面積:Area	78.63sqm
価格:Price	9,900,000THB
単価	125,906THB/sqm
管理費/積立一時金	THB/sqm(Common fee)/　－
デベロッパー:Developer	Major
総階数、総戸数 Total floor,Total unit	22階建て　220戸
想定利回りExpected yield	約5.4%

 

Wind Sukhumvit23物件紹介ページ

立地

BTSアソーク、MRTスクンビット駅へ徒歩10以内で到着できる立地です。

物件表記にスクンビット23とありますがスクンビットソイ23を1本それた場所にあり周りは静かな雰囲気です。アソークの大通りやソイ23に面しておらず、前の通りの交通量も少ないので便利な場所にありながら静かな珍しい立地です。

場所柄タイ人を含め多国籍の人が住むコンドミニアム、エリアとなるので賃貸対象となる国籍も幅広いです

お部屋、間取り

お部屋は5階の角住戸となり各お部屋に眺望のある窓があります。

またファシリティがある5階なのでプールも見えます。プールからは距離があるのでバルコニーが隣接している、真隣にプールがあるということではありません。

玄関を入ると大きな収納スペースがあり靴箱として使えます。

カウンターキッチンとなりリビングに面する窓が大きく、採光がとれ明るい印象です。低層ということもあり日差しが強くないのも良いポイントです。

バスルームは2つありますがストレージ室もあり各部屋にもクローゼットがあるので収納スペースが充実しております。

 

価格

現在990万バーツにて販売しております。

㎡単価にすると125,000バーツ台となりこの立地、希少価値のある2ベットルームということを考慮するとお得な価格だと思います。

周りの新築物件でもアソークエリアは高級レジデンスエリアとなるので価格を抑えるためにも2ベットルームでも40㎡台、㎡単価は25万バーツ前後と広さは半分で単価は2倍というような価格のお部屋や80㎡ほどの高層階プレミア住戸で2000万バーツ以上というのがアソークエリア築浅物件の相場となっております。

逆に単価は安いが築20年以上で、150㎡以上ありやはり価格は1000万バーツ前後という相場です。

近くのLas Colinasも築25年程ですが広いお部屋で結構強気な価格で売りに出されております。

それを見るとこのWind23の990万バーツは割安に思えます。

住んで良し、投資にも良しという価格、立地になっておりますのでご興味お持ちいただけましたらお気軽にお問い合わせください。