物件賃貸付けの流れ

※空室時に管理をさせていただけるお部屋にのみ入居者付け、賃貸募集をしております。

1.賃貸希望物件の現地確認、査定

広告掲載用のお写真を撮らせていただきます。

2.掲載価格確定

周辺物件の賃料相場ならびにオーナー様の意向を踏まえて広告掲載の賃料を確定いたします。

3.賃貸募集活動開始

広告、営業活動からの内覧希望者が現れましたら随時お部屋を案内させていただきます。

• 事前にお部屋の鍵は弊社でお預かりさせていただくか管理事務所へお預けください。
• 日本と異なりタイではオーナー様が一通りの家具家電を準備されるのが一般的です。鞄一つですぐに入居できるようなイメージです。
• 活動開始前には権利書のコピー、物件所有者本人の身分証明書のコピーを頂戴させていただきます。
• 賃貸時に室内から撤去する必要のある家具家電類ございましたら予め確定させていただきます。
• 広告掲載箇所や優先度はこちらで判断させていただきますので予めご了承ください。

4.契約

賃貸希望者が現れましたらご契約となります。
契約時に賃貸者様よりデポジットをお預かりいたしますので退居時まで弊社またはオーナー様に預かっていただきます。

契約時に仲介手数料を頂きます。(契約日と入居日が同日となるケースが多いです。)

5.入居後のフォロー

室内に問題が発生した際や契約満了による退居時の手続きの際に賃貸者様とオーナー様の間を仲介させていただきます。
室内に修繕が必要な箇所が発生した場合や経年劣化による家電の故障が生じた際は、オーナー様に対応していただく必要がございます。このような際もこちら側で見積もり作成等の対応をフォローさせていただきます。