President Place

売買物件(リセール)(Lease hold until December 2033)

物件名:Project President Place
所在地:Address インターコンチネンタルホテル(チットロム)の隣
最寄り駅:Station BTS Chitlom駅徒歩約3分
築年数:Built year 2000年
間取り:Plan 2Bedroom 2bathroom
面積:Area 114sqm
価格:Price 5,300,000Baht
単価 46,500バーツ/sqm
デベロッパー:Developer

President Hotel&Tower

物件タイプ:Type リースホールド/高層コンドミニアム
総階数/総戸数:Floor/Unit 27階/168戸
想定利回りExpected yield 約15%
管理費:Maintenance fee 90THB/Sqm

 

 

コメント

バンコクで一番立地条件の良いコンドミニアムだと思います。チットロム中心部は全て王室管理局の土地なのでこのエリアにフリーホールドのコンドミニアムを建築することは出来ずこの周囲もホテル、オフィス、デパートしかありません。

インターコンチネンタルホテル、ゲイソンデパートと中で繋がっておりこれらの施設のカフェや店舗も日常使いできます。

BTSのスカイウォーク、セントラルワールドやBig Cへのスカイウォークとも繋がっているため雨が降ってもほとんど濡れずに徒歩圏内に何でもあるような立地です。

築年数は経ちますがホテルのような管理状態の高級コンドミニアムです。

お部屋はフルリノベーションされショールームのように美しい部屋です。

ビルドイン収納スペースも十分に設けられウォークインクローゼットもあります。

家具家電も新しく古さを感じません。家具家電全て付けての価格となります。

お部屋は角部屋で各部屋から開けた眺望があります。

本物件はリースホールド物件(借地物権)となり土地と建物のオーナーが異なる形になります。土地の賃貸契約期限は2033年12月末までとなっております。
将来、土地賃貸契約が更新される可能性もあります。

リースホールド物件の購入は海外からの送金が不必要となりますのでタイにあるタイバーツで購入可能です。

この先この周囲にレジデンスが建つこともないでしょうしこの立地条件と管理に勝るコンドミニアムはないのではないでしょうか

ブログでも詳細をご紹介
バンコクで一番立地条件の良いコンド「President place」

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