2024-11-07 / 最終更新日 : 2024-11-07 内村 友祥 タイ不動産 賃貸トラブル例 お部屋の破損 タイで投資目的でコンドミニアム購入後、賃貸に出さず転売益のキャピタルゲインのみを狙って運用されるオーナー様もいらっしゃいます。 賃貸に出さない一番の理由としてはお部屋が汚れる、荒廃することを危惧して賃貸に出すことを避けら […]
2023-02-08 / 最終更新日 : 2023-02-08 内村 友祥 賃貸について タイと日本賃貸制度の違い、コンドミアム入居前にご承知おきいただきたい点 2023年に入りタイへ渡航される方がかなり増えてきたような感じがいたします。 コロナ前に戻りつつあるのかもしれませんがある統計ではバンコクは今後も邦人が増え続ける予測であると見ました。 タイで働く方、リタイアで来られる方 […]
2022-12-09 / 最終更新日 : 2023-01-26 内村 友祥 賃貸について 賃貸サポートサービスの導入につきまして 平素よりお世話になっております。 2023年より賃貸サポートサービスを導入させていただくことになりましたことご案内させていただきます。 賃貸サポートサービスの目的 タイ語でタイ人とコミュニケーションが取れないという方に入 […]
2021-09-16 / 最終更新日 : 2024-02-22 内村 友祥 物件管理 パタヤコンドミニアムの物件管理、賃貸募集、転売活動を承ります！ これまではバンコク、バンコク近郊のコンドミニアムのみ物件管理、賃貸募集、売却活動を承っておりましたがこの度パタヤエリアのコンドミニアムも取り扱いを始めました。 パタヤのコンドミニアムを所有されておりますオーナー様で物件の […]
2021-05-11 / 最終更新日 : 2021-05-11 内村 友祥 タイ不動産 バンコクの駐在員賃貸市場について バンコクポストに「沈み行く駐在員賃貸市場」という記事がありましたので一部引用し主観を述べさせていただきます。 外国人駐在員が対象となる高級レジデンスの賃料はバンコクは19位ランクを下げ世界で49番目となっているようです。 […]
2020-08-19 / 最終更新日 : 2020-08-24 内村 友祥 賃貸について 会社、法人名義で賃貸契約可能なコンドミニアムのお部屋ございます 一般的にコンドミニアムは個人名義での契約でしか賃貸できないという習慣になっております。 なぜかというと個人のオーナーが税務手続きを毎月しなければならないからです。 その為会社が家賃を支払うケースの駐在員の多くはアパートに […]
2019-02-02 / 最終更新日 : 2021-09-15 内村 友祥 賃貸について 物件賃貸編~法人契約はなぜ嫌がられるのか~ 題名にもしておりますがコンドミニアムを借りる際、法人契約を希望すると嫌がるオーナーが多くいます。駐在員の方は会社が家賃手当を出して住んでいる訳ですが、ほとんどの方が個人契約でコンドミニアムを借りているはずです。 契約形態 […]
2019-01-31 / 最終更新日 : 2019-02-26 内村 友祥 賃貸について 物件賃貸編~不動産業者を使わない方が得！？ タイで賃貸物件を探す際、私共のような不動産仲介会社を利用する場合と仲介会社を利用せず自分で探して交渉して賃貸契約を結ぶという大きく分けて２通りになるかと思います。 そこで『仲介会社を使わなければ仲介会社に支払われる手数料 […]
