昨今バンコクのコンドミニアムのお部屋はコンパクトなものが主流となり1ベットルームでは20㎡台～30㎡台のものが多く35㎡以上となればそこそこ広いという印象があります。

しかしながら30㎡台では荷物が多い方やカップル、夫婦で住むにはかなり効率的な間取りでないと狭くて住めません。

今回ご紹介するCondo one Sukhumvit 67は1ベットルームでも50㎡と非常に広々としております。

45㎡以上の1ベットルームを探すのは中々難しく広さを求める方の要望に応えることが出来るので賃貸需要があります。

Condo one Sukhumvit 67はバンコク都心に近く日系飲食店も多いBTSプラカノン駅から徒歩圏内です。

そして今回300万バーツ(約1020万円)というかなりお得な価格でご紹介できるお部屋が出てきましたのでご案内させていただきます。

物件概要

物件名：Project	Condo One Sukhumvit 67
所在地：Address	35 Sukhumvit 67 Alley, Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok 10110
最寄り駅：Station	BTS Phrakhanong駅徒歩約6分
築年数：Built year	2009年
間取り:Plan	1Bedroom
面積:Area	50.6sqm
価格:Price	3,000,000THB
単価	59,289THB/sqm
管理費/積立一時金	約40THB/sqm(Common fee)/　－
デベロッパー:Developer	Plus Property
総階数、総戸数 Total floor,Total unit	8階建て　69戸
想定利回りExpected yield	約6%

 

Condo One Sukhumvit 67物件紹介ページ

立地

プラカノン駅から徒歩約6分です。

スクンビット通りに面しておらずソイ67を少々入ったところに立地しております。

周囲は戸建て、低層コンドミニアムとなり非常に静かで落ち着いた雰囲気です。

物件の前には学校があり昼間は少し賑やかになるかもしれませんが夜は静かです。

隣は庭の広い戸建てで和やかな雰囲気、眺望となります。

価格、投資性

50.6㎡で300万バーツと単価59,289THB/㎡となります。

元々このCondo oneSV67自体、ファシリティ等のグレードが高くはないこともあり割安なコンドミニアムなのですが㎡単価6万バーツ以下とプラカノンエリアではかなり割安な価格となっております。

ちなみにポータルサイト上のCondo oneSV67の平均単価は78,689THB/㎡となりこちらの2割以上お安い価格です。

賃料を15,000バーツと仮定しても表面利回りは6％となります。

15,000バーツという賃料はオンヌット駅前の30㎡前後の賃貸相場です。

このお部屋の特筆はやはり広さのある1ベットルームという点なので広さを求める方に強い訴求力があります。

しかも郊外ではなくアソークまで10分程、日系飲食店も多いプラカノンエリアで1万バーツ台で借りられるとなれば他のコンドミニアム、お部屋とは条件が被らない強みがあります。

駅前でなく築年数が経っても広さのあるお部屋は賃貸需要があります。

プールやジムといったファシリティ施設が乏しく室内も経年劣化の損傷が少しですがありますのでそちらが懸念ポイントとなります。

間取り、お部屋写真

1ベットルーム、1バスルームの50㎡です。リビング、寝室共に縦長の形をしております。

お部屋は3階となります。

 

300万バーツで50㎡というなかなか出回ることのない広くて、リーズナブルな物件です。

ご興味お持ちいただけましたらお気軽にお問い合わせください。