以前にもご紹介しておりますRAMADA MIRA NORTH PATTAYAの買い取り保証と利回り保証サービスですが建物完成5年後の買い取り保証サービスの販売が終了し現在は完成3年後の買い取り保証サービスにて販売されております。

買い取り保証までの受け取れる配当は少なくなりましたが早く資金回収ができるようになります。

RAMADA MIRA NORTH PATTAYAの概要は下記ブログと物件紹介ページをご参照ください。

購入時点で利益確定⁉買い取り/リターン保証のRAMADA MIRA NORTH PATTAYA

 

変更点、新サービスのご案内

１：建物完成後5年後の買い取りから完成後3年での購入金額での買い取り

2：建物完成までの配当率が5％から7％への引き上げ

3：建物完成後共益費3年無料 (㎡あたり60バーツ x 3年)
30㎡のお部屋の場合、30×60×36ヶ月＝64,800バーツ

4：修繕積立金無料 (㎡あたり600バーツ)
30㎡のお部屋の場合、30×600＝18,000バーツ

5：販売価格の割引

支払い方法契約時に50%の場合200,000バーツから250,000バーツ割引への変更

支払い方法契約時に100%の場合300,000バーツから350,000バーツ割引への変更

 

上記の点が以前のサービスと比べ変更となります。

販売価格の割引は買い取り保証があることや配当が下がってしまうこともありあまり意味はなさないかと思いますがより低価格で購入することが出来るようになります。

物件価格

成約時100%支払いの割引適応で345万バーツから購入可能です。

支払った金額に対しての利回り保証と買い取り保証が付いてくるので本件はお部屋の位置や種類を気にすることはありません。

配当受け取り期間

建物完成前までの2年間の配当14％　(7%×2年)
(24ヶ月配当を受け取る際の計算、建物完成時期は早まることもあり購入時期によって受け取れる金額が異なります)

建物完成後買い取りまで3年間の配当21% (7%×3年)

賃料利回りは下記のように源泉徴収されて配当されます。

 

建物建設工事は始まっており現在の竣工予定は2022年12月となっております。

さすがにコロナも2022年には収束しているかと思われその反動でホテル完成時期の約2年後にはパタヤへ観光客も押しかけているのではないでしょうか。

タイへ渡航せずに購入することが可能です。

ご興味お持ちいただけましたらお問い合わせください。