相場価格より30%もお安い価格でプラカノン駅近のThe bloom 71 という物件がご紹介できるようになりました。

プラカノンエリアはタイ人、外国人両者に人気で賃貸需要のあるエリアです。自己居住用にも投資用にもお勧めな物件です。

相場価格の7割ということで表面利回りも約6.5%となります。

物件概要

物件名：Project	The Bloom Sukhumvit 71
所在地：Address	Soi Sukhumvit 71
最寄り駅：Station	BTS プラカノン駅徒歩約5分
築年数：Built year	2012
間取り:Plan	1Bed room
面積:Area	34.43sqm
価格:Price	255万バーツ
単価	74,063バーツ/sqm
デベロッパー:Developer	Siam Home Development
物件タイプ:Type	高層コンドミニアム
想定利回りExpected yield	約6.5%

 

お部屋はスライド扉で仕切られた形となり1ベットというよりスタジオタイプに近いですが壁がない分圧迫感がありません。

12階の角部屋となり南と東に面して窓があり開けた眺望があります。

The Bloom Sukhumvit 71物件紹介ページ

立地

プラカノン通り(スクンビットソイ71)に面しておりスクンビット通りから入ってすぐです。

プラカノン駅も近く最近駅の周りには日本食店をはじめ店舗やオフィスがオープンしており以前よりも賑わいがあります。

近くのW districtは連日多くの人が集まりタイ人はもちろん、外国人も欧米人、日本人と様々な人種がプラカノンに多く集まります。

お部屋写真

角部屋なので各お部屋に窓がありリビングは東向きに窓があります。

バスルームとバルコニーが繋がっており手洗い洗濯に便利な配置です。

窓を開けても目線の合う建物がないので安心です。

相場価格

The bloom 71 のポータルサイト上の相場価格は㎡単価約11万バーツとなっておりこの部屋の面積(34.43㎡)に当てはめると約3,787,300バーツとなります。

もちろんこの単価はあくまでポータルサイト上のものなので実際の相場感よりも高いのですが大体㎡約10万バーツが妥当な感じかと思います。

なので340万バーツ前後で出ているお部屋が多いのですが300万バーツ以下という価格で売りに出ているお部屋はほとんど見かけません。

255万バーツという価格で㎡単価は約74,000バーツとなり恐らくこの価格並びに単価は建物内でも最安になるかと思います！

プラカノン駅徒歩圏内の物件で㎡単価74,000バーツという売り物件はまず無いのではないかと思います。

日本人も住みやすいエリアで賃貸にも出しやすく価格も格安なのでこの機会に是非ご検討ください。