当社ではバンコク、バンコク近郊、パタヤのコンドミニアムのお部屋の管理しております。

管理サービスの内容を動画でご紹介しておりますので下記動画を字幕オン(日本語選択)にてしてご覧ください。

売却、賃貸のご依頼をいただきました際そのままの状態では転売、賃貸付けが困難なお部屋を見る機会が多くあります。

特に賃貸付けを希望の際は

1. お部屋の清掃がされてあること
2. 光熱費、コンドミニアム共益費の滞納がないこと
3. 必要な家具家電が揃えられている、または賃借人より希望があった際に揃えることができることが大切となります。

上記の問題解決を含め具体的には下記のようなサービスを行っております。

※月1回の定期清掃 ※土地建物税、コンドミニアム管理費、光熱費の支払い代行 ※室内修繕やエアコン清掃が必要な際の業者手配 ※家具家電購入代行、設置立会い ※TM30申請サポート ※月1回レポートで出金内容等の通知 ※賃料振込の通知

オーナー様がタイ国外在住で賃借人がいる際賃料支払いの確認が出来ないケースがありますが支払い済の通知、家賃管理を行っております。

 

お部屋を放置せず物件管理代行サービスをご利用いただくことで資産価値の低下を防ぎます。 

光熱費や共益費は転売時に精算が必要となり未払いの場合は延滞金が発生いたします。

コロナ禍でバンコクを含め全体的に賃料は下降しておりますが維持費用を捻出するためにも賃貸付けされることをお勧めします。

お部屋が放置され賃貸付け、転売が困難な状況である場合、まずはお部屋の状況を整えるために管理サービスのご利用をご検討ください。

またオーナー様の中には一切の費用支払いをせず早期に処分、売却を希望される方もいらっしゃるかと思います。
当社では物件買取りも行っておりますのでご相談ください。

バンコク、バンコク近郊、パタヤのコンドミニアムのことでお困りごとがあればまずはご相談ください