10部屋以上ご成約いただきました!成約率が圧倒的に高い物件とは

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本サイト上でもお勧め物件としてご案内しております『THE PRESIDENT SUKHUMVIT-SAMUTPRAKAN』にて新たに2部屋ご成約いただきました。2019年早々幸先良いスタートを切ることができました。ありがとうございます。
この物件では既に10部屋以上の成約をいただいております。1人のお客様が3部屋または4部屋とまとめて予約されるケースも多い物件です。しかしながらもっともっと成約数があってもいいのではないかと思うほど良い物件なんです。
よく『不動産業者がわざわざ宣伝する物件は実は売りにくい物件』であると言われておりますが全くそんなことはなく、これぞまさしくタイ不動産の魅力が詰まった物件なので、純粋にそれをお伝えしたいという思いです。

実際にこの新築物件は他の物件と比べ成約率が非常に高く、私自身このような条件の良い物件は今後なかなか出ないと思うのでこれからご紹介させていただきます。まずはこの物件の概要です。

物件名:THE PRESIDENT SUKHUMVIT-SAMUTPRAKAN
所在地:サムットプラカーン県 BTS Phraeksa駅目の前 アソーク駅まで乗り換えなしで約30分(無料運行中はサムロン駅で要乗り換え)
デベロッパー:CHAIPATTANA LAND
間取り:1Bed(27Sqm,32Sqm) 1Bed Plus(35Sqm) 2Bed(52Sqm)
価格:177万バーツ~ 平均単価:約75,000バーツ
総階数:34 総戸数:936
共用施設:スカイラウンジ、ガーデンスペース、プール、サウナ、大型フィットネス、カラオケルーム、ヨガルーム
物件完成予定:2021年1月 EIA(建築許可)取得済

2018年12月よりBTSスクンビットラインが延伸し当該物件の目の前にBTS(モノレール)が運行されるようになりました。
これでサムットプラカーンからもバンコク中心部へBTS1本で行くことができます。中心部へは時間にして30分から40分です。車の場合渋滞がひどいと1~2時間要します。

私は物件販売はBTSが運行する前の2018年の中頃より行っておりました。BTS開通後の2019年は2018年よりも販売スピードが加速していくと予測できるので完売してしまう日もそう遠くないかもしれません。物件完成までまだ2年ありますが成約スピ―ドは早いです。

成約状況ボード

上記写真でシールが貼られているのが予約済の部屋です。(2019年1月)

このままいけば2019年中旬には完売するかと思います。実際には予約が外れたり、デベロッパー側で確保していたりするお部屋もあるのですがそれでも2021年の完成を考えると既に残住戸はかなり少ないです。

このホームページ内の賃貸物件の選び方に記載しておりますが不動産を選ぶ際に重要な『3P』というものがあります。

これは賃貸物件に限らず物件を購入する際にも重要なものになります。

どういったものかというと
①Plan 間取り
②Place 立地
③Price 価格
『THE PRESIDENT SUKHUMVIT-SAMUTPRAKAN』はこの3Pがどれもバランス良く高評価を付けることが出来るのです。

次回よりこの物件の3Pの詳細をご案内していきます。

次回に続く

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次回:成約率が高い物件を徹底解説①

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