新規リセール物件「59 Heritage」のご案内です。

スクンビットソイ59に立地する2棟構成のコンドミニアムです。低層棟と高層棟とありますがこちらのお部屋は高層棟の方の13階となります。

本物件は相場価格より35%お安い価格となっております。

建物内のリセール物件の中でも恐らく最安であり今後も300万バーツ以下のお部屋はまず当分は出てこないと思われます。

物件概要

物件名：Project	59 Heritage
所在地：Address	Sukhumvit soi59
最寄り駅：Station	BTS Thonglo　徒歩約7分
築年数：Built year	2009年
間取り:Plan	1Bedroom
面積:Area	35.72sqm
価格:Price	2,900,000Baht
単価	81,187バーツ/sqm
管理費/積立一時金	45バーツ/sqm(Common fee)/ –
デベロッパー:Developer	Thai Factory Development
総階数、総戸数 Total floor,Total unit	27階建て　228戸
想定利回りExpected yield	約7%

 

立地

スクンビットソイ59はトンロー駅の近くにあります。

この通りには飲食店、娯楽施設はないので道路幅が広く歩きやすく静かなソイです。すぐ近くにトンロー通があり多くの日本食店を含む多数のお店が近くにあるので日本人にも住みやすく住環境に適した場所です。

お部屋写真

 

お部屋はリノベーション工事が少し必要な状態ですが格安価格となっております。

このエリアで300万バーツ以下で今後売りに出されるお部屋はまずないかと思います。

ポータルサイト上の平均価格は㎡単価約125,000バーツとなります。

対してこちらのお部屋は㎡単価81,187バーツとなり相場価格より35%もお安くなっております。

現状複数のポータルサイトを確認してもこれよりお安いお部屋は確認できません。

建物内最安のリセール価格となっております。

戸数の少ないコンドミニアムで静かな雰囲気です。

寝室窓の間口が大きく天井から床までのハイサッシなので開放的な眺望があります。

想定利回りも7%ありトンローではまず成し得ない数値です。

リフォームも壁塗装、留め具などの小さな補修など最低限で済ませれば10万バーツ以下で十分可能です。

 

コンドミニアムの売却、管理も承っております。お問い合わせお待ちしております。