プロンポン駅近!バンコクの超好立地コンドミニアム「Noble Refine」
日本人駐在員、外国人が多く住みバンコクのレジデンスエリアでトップの人気を誇るプロンポン駅近くのコンドミニアムです。
リフォームが必要なスケルトン状態のお部屋なので相場よりお安くなっております。
物件概要
| 物件名：Project | Noble Refine |
| 所在地：Address | Sukhumvit 26 Alley, Khlong Tan, Klongtoei Bangkok 10110 |
| 最寄り駅：Station | BTS Phromphong駅徒歩約3分 |
| 築年数：Built year | 2012年 |
| 間取り:Plan | 2 Bedroom |
| 面積:Area | 67.79sqm |
| 価格:Price | 9,900,000THB |
| 単価 | 146,039THB/sqm |
| 管理費/積立一時金 | 約50THB/sqm(Common fee)/ － |
| デベロッパー:Developer | Noble |
| 総階数、総戸数 Total floor,Total unit |
25階建て 243戸 |
| 想定利回りExpected yield | 約5% |
立地
プロンポン駅まで徒歩約3分という立地にあり周囲には大型デパート、スーパー、日本料理店、マッサージ店と徒歩圏内に何でも揃っている立地です。2023年12月には新たなデパート「EMSPHERE」がオープンし増々プロンポン駅周辺は施設が充実しております。
その立地の良さから日本人駐在員はもちろんタイ人、欧米人も住んでおります。
このエリアは空き土地がないので今後新築物件が多くできることはまず無いと予測されバンコク、スクンビットエリアの一等地なので今後も高い賃貸需要があります。
お部屋写真
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扉、壁、床のリフォームが必要となりますが家具家電含め約100万バーツにて新築同様のお部屋となります。
勿論リフォーム業者の手配は可能です。
お部屋はファミリー対応の2ベットルーム、東南の角部屋となり開けた眺望があります。
またタイでは珍しく玄関スペースが設けられた間取りでウォークインクローゼット、バスタブも付いており日本人受けする間取りとなっております。
シャンデリア、リビングのテレビ壁のタイルはそのまま使え高級感があります。
ウォークインクローゼット、キッチンカウンターあり高級物件にふさわしい間取りにオーナー様がしております。リフォーム途中ですが今回売却へと舵を切る形となりました。
Noble refineは立地はピカイチなのですが価格は本物件の隣にある新築物件The Estelle Phrom Phongよりかなりお安くなっております。
2012年築で当初より現在の価格が上がったということもありますがこちらのお部屋の単価146,039THB/sqmはThe Estelle Phrom Phongの単価の1/2以下です。
物件紹介動画
お勧めポイント
- プロンポン駅近という絶対的な好立地
- 角部屋、2ベットという間取り
- 今後新築物件が建てられる用地がなく近隣の新築物件と比べ1/2という価格
お問い合わせお待ちしております。
