3ベッドルーム売買物件

大幅に価格改定されかなりお得な価格となりましたプラカノン駅近くThe bloom71、をご紹介させてください。

当初価格830万バーツ(㎡単価94,286バーツ)　⇒現在価格699万バーツ(約2300万円)(㎡単価79,404バーツ)
131万バーツ(約430万円)お安くなりました。

物件概要

物件名：Project	The Bloom Sukhumvit 71
所在地：Address	Soi Sukhumvit 71
最寄り駅：Station	BTS プラカノン駅徒歩約5分
築年数：Built year	2012
間取り:Plan	3Bed 2Bath room
面積:Area	88.03sqm
価格:Price	699万バーツ
単価	79,369バーツ/sqm
デベロッパー:Developer	Siam Home Development
物件タイプ:Type	高層コンドミニアム
想定利回りExpected yield	約6%

 

物件紹介ページ：The bloom 71

駅前が開発され飲食店、オフィスの数が増えたプラカノン駅近の物件です。

この物件のメリットはやはり3ベッドというコンドミニアムでは大変珍しい間取りです。
広々しており家族で住めます。9階のお部屋ですが眺望もあり解放感があります。バスタブ付きというのもポイントが高く、日本人受けもいいかと思います。
ファミリー向け物件は駅から遠いことが多いのですが本物件は駅から徒歩5分以内で行けます。周囲に日本食含む飲食店も多いです。

そして今回大幅に改定された価格ですがこの3ベッド(88㎡)で699万バーツという物件はBTS駅徒歩圏内で出てくることは今後もまず考えにくいかと言えます。㎡単価7万バーツ台となり単価だけでみるとベーリンを超えてサムットプラカーン県の価格となります。

プラカノンはバンコク都心と言っても良いエリアで外国人、タイ人からも人気です。

本物件の相場価格として参考にしていただきたいポータルサイト上の平均価格(単価)ですが約105,000バーツです。

この88㎡の部屋に当てはめると9,240,000バーツとなり相場より2,250,000バーツも安くなります。

相場の約7割という価格です！

単純に単価計算した相場ですが3ベッド、角部屋という建物内でプレミアムがあるお部屋なので建物内平均単価で計算しても問題ないと思います。
また現在この建物内で㎡単価7万バーツ台で売りに出されているお部屋はありません。
恐らく最安単価という価格です！

室内写真

室内の状態ですが壁紙、巾木は張替えされた方が良いかと思います。

スクンビットエリアの広いファミリー対応物件で一番お勧めなリセール物件です！お気軽にお問い合わせください。

紹介動画：