オンヌット駅前のお勧めリセール物件① Q house Sukhumvit79 1Bed plus
バンコクの吉祥寺？という住みたいエリアとして人気の高いオンヌット駅至近のリセール物件をご紹介いたします。
オンヌットが人気な理由はバンコク都心部まで3駅程と近く且つ駅前にテスコロータスやセンチュリーモールという大型商業施設に加え屋台街も多くリーズナブルで生活環境が整っており利便性が高いという点です。
オンヌット駅に隣接するような形でスクンビット通り沿いに4件のコンドミニアムが建ち並んでおり今回はQ house Sukhumvit79、Ideo mobi sukhumvitの売却希望物件をお預かりいたしましたので2回に分けてご紹介いたします。
まず今回はQ house Sukhumvit79です。
物件概要
| 物件名：Project | Q House Sukhumvit 79 |
| 所在地：Address | Sukhumvit soi 79に隣接 |
| 最寄り駅：Station | BTS On nut駅 徒歩約2分 |
| 築年数：Built year | 2014年 |
| 間取り:Plan | 1Bed room plus |
| 面積:Area | 43.27sqm |
| 価格:Price | 5,950,000THB |
| 単価 | 137,509THB/sqm |
| 管理費/積立一時金 | 55THB/sqm(Common fee)/- |
| デベロッパー:Developer | Quality Houses |
| 総階数、総戸数 Total floor,Total unit |
28階建て 484戸 |
| 想定利回りExpected yield | 約5% |
立地
オンヌット通りとオンヌット駅の丁度間に立地します。
オンヌット駅までは徒歩2分もかからない距離かと思います。
また隣の通りを真っ直ぐ進むとBig C(大型スーパー)の駐車場に繋がりこちらも徒歩2分程で非常に利便性の高い立地です。
間取り
43.27㎡の2ベットルーム、1バスルームです。セカンドベッドルームはシングルベッドサイズとなるので1ベットルームプラスという形になります。
玄関を入るとダイニングとなりリビングに面してバルコニー、両サイドに寝室があります。洗濯機の収納スペースもあります。このお部屋は角部屋になるのでキッチンからは眺望があります。
27階の角部屋です。
お部屋写真
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オーナー様のリフォームでお部屋には玄関スペースに間仕切りがあり、トイレは全自動ウォシュレット、電動リクライニングソファー、寝室にブルートゥーススピーカーが設備されており家具家電を付けての販売となります。
エレベーターは4機
Q house SV79プール
屋上にはジムとルーフトップガーデンがあります。
販売価格／まとめ
価格は5,950,000バーツとなります。
㎡単価は137,509THB/sqmとなり昨今の新築価格から見ると割安です。オンヌット駅周辺の新築物件が大体150,000THB/sqm前後となります。
オンヌット駅周辺は需要があるのでコンドミニアムの建築が盛んですが駅前にはもう開発できる土地がないのでオンヌット通りやソイの中に少々入ったところに新築物件が開発されているのでオンヌット駅徒歩3分以内、スクンビット通り沿いという好立地に限ると既存のリセール物件しかありません。
また駅前なのでどのコンドミニアムも1ベットルームが主体であるなかもう1部屋ついた1ベットルームプラスで27階の高層階というプレミアを加えれば㎡単価137,509THB/sqmは割安であると言えます。
ご興味ありましたお気軽にお問い合わせください。
