The President Sukhumvit-Samutprakan(登記前転売)(成約済)
売買物件(登記前転売物件、フリーホールド)
物件名:Project | The President Sukhumvit-Samutprakan |
所在地:Address | サムットプラカーン県中心部 |
最寄り駅:Station | BTS Phraek Sa徒歩すぐ |
築年数:Built year | 2021年 |
間取り:Plan | 1Bed 1bathroom |
面積:Area | 32.38sqm |
価格:Price | |
単価 | -/sqm |
デベロッパー:Developer |
CHAIPATTANA LAND |
物件タイプ:Type | フリーホールド/高層コンドミニアム |
総階数/総戸数:Floor/Unit | 34階/936戸 |
想定利回りExpected yield | 約5% |
管理費:Maintenance fee
積立一時金:Sinking fund |
30THB/sqm:400THB/sqm |
コメント
登記前の転売物件となり買主様のご都合で引渡しをせず転売する形になっております。
利益を加えず損切りという形での転売となるためデベロッパーから購入するより25万バーツ(約82万円)以上安い価格となっております。
3年前のプリセール価格よりもお安い値段となっております。
The President Sukhumvit-SamutprakanはBTSプレカサー駅目の前に立地し駅を挟んでBigCとロビンソンが向かい合って建っており利便性抜群の立地です。
映画館併設のRobinson、
サムットプラカーンの中心地となり学校や役所、外国企業があるバンプー工業団地が近くにございます。
駅目の前、
BTSアソーク駅まで乗り換えなしで約35分、バンコク都心部へも電車1本でファシリティのグレードは高級物件同等、価格はバンコク都心部の1/3です。
こちらの転売の2部屋は共に南向きとなり海方面、ロビンソン側となります。
特に33階のお部屋の眺望は開放感があり綺麗です。
間取りはビルドイン収納が充実し鏡面仕様の靴収納を含む多くの収納スペースがあります。
キッチンスペースも効率的に作られております。
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