買っても値下がりのリスクが少ない100万バーツ以下の格安リセール物件のご紹介です。

Lumpini Ville Onnut – Phattanakan物件概要

物件名：Project	Lumpini Ville Onnut – Phattanakan
所在地：Address	On Nut Rd, Prawet, Suan Luang, Bangkok 10250
最寄り駅：Station	Air portlink　Huamark
築年数：Built year	2014年
間取り:Plan	Studio
面積:Area	22.54sqm
価格:Price	980,000Baht(約320万円)
単価	43,478バーツ/sqm
デベロッパー:Developer	Lumpini
物件タイプ:Type	フリーホールド/低層コンドミニアム
総階数/総戸数:Floor/Unit	8階/1594戸
想定利回りExpected yield	約7%
管理費:Maintenance fee	30THB/Sqm

 

Lumpini Ville Onnut – Phattanakan物件紹介ページ

お部屋写真

 

玄関入ってすぐにリビングとなり寝室がガラス扉で仕切られているスタジオタイプとなります。キッチンスペースに電気コンロはなくコンパクトな間取りです。

可愛らしい壁紙が貼られており女性向けの雰囲気です。

Lumpini Ville Onnut – Phattanakanですが敷地が非常に広く複数棟あります。ファシリティ施設も大きく敷地内に公園が2つあります。緑が多くゆったりとした雰囲気が流れております。

セブンイレブンも敷地内にあります。

立地

オンヌット通りにありますがスクンビット通りから入りシーナカリン通りを超えてパタナカン通りとの間にあります。

スクンビット通りやスワンナプーム空港まで一直線という立地で幹線道路が近くにあるので車、バイクがあれば各方面へアクセスしやすい立地となります。

オンヌット駅からバイクだと10分程直進する距離にあります。

通勤や買い物に便利な立地であり、リーズナブルな価格からタイ人居住者が多いコンドミニアムですが外国人入居者も見受けられます。

オススメポイント

本物件近くにあるシーナカリン通りですがBTSイエローラインが2022年に開通予定となります。

徒歩で行く距離ではありませんが更に便利になることにはなります。

最大のポイントは建物内でも最安価格か！？と言える98万バーツという価格です。

100万バーツ以下となるため底値価格となり想定利回りも約7%と高くなります。

5年後に転売したとしても2割減となる80万バーツ切る価格でしか売れないということは、まずまず考えづらいです。

想定賃料は6000バーツ程となり高くは取れませんが自己管理できて利回り重視の方、初めてタイで物件を買う方、安く自宅を手に入れたい方には是非お勧めしたいお部屋です。