Hesper Red-Blue Kaset

売買物件(新築コンドミニアム)

物件名:Project Hesper Red-Blue Kaset
所在地:Address Phaholyothin 34, Khwaeng Sena Nikhom, Khet Chatuchak, Krung Thep Maha Nakhon 10900
最寄り駅:Station BTS Kasetsart University駅 約1.5㎞
築年数:Built year 2024年2月予定
間取り:Plan 4Bedroom,1Living room,5toilet(bathroom)
面積:Area 133sqm /134sqm
価格:Price 8,990,000Baht~9,200,000Baht
単価 平均約 68,000バーツ/sqm
管理費/積立一時金 50バーツ/sqm(Common fee)/ 500バーツ/sqm(Sinking fund)
デベロッパー:Developer  AP
総階数、総戸数
Total floor,Total unit
7階建て 12戸 2棟構成
想定利回りExpected yield 約4%

 

コメント

これまでに見たことがないシェアハウスを目的として作られる新築コンドミニアムです。

1フロアに2部屋で間取りは全て4ベットルーム、共用で使うリビングルーム、トイレバスは5つあります。

購入後勿論普通に1区分の4ベットルームとして利用、運用することも可能ですが本件は最初から近くのカセサート大学の学生向けのシェアハウスを目的として作られております。

4ベットルームの間取り、大きさは全て同じです。

細かくして1部屋辺りの賃貸額のグロスを下げることで運用益の振れ幅を小さくすることが出来ます。

郊外だと2ベットルームでも2万バーツで借り手が付かないことがありますが4部屋作り1部屋辺り5,000バーツとすれば需要は高いかと思います。

シェアハウスはタイでは一般的ではなく見たことが今までないのでそれが受け入れられるのかといった不安要素はありますが面白味のある新築コンドミニアムです。

ブログ記事:シェアハウス型新築コンドミニアム「Hesper Red-Blue Kaset」

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