Noble Ploenchit

売買物件(新築コンドミニアム)

物件名:Project Noble Ploenchit
所在地:Address BTS Ploenchit駅にスカイウォークで直結
最寄り駅:Station BTS Ploenchit プルンチット駅 徒歩約1分
築年数:Built year 2017年
間取り:Plan 1Bed room~3Bed room
面積:Area 44sqm~133sqm
価格:Price 1Bed room(44sqm) 900万バーツ台~
単価 約 260,000バーツ/sqm
管理費/積立一時金 60バーツ/sqm(Common fee)/ 600バーツ/sqm(Sinking fund)
デベロッパー:Developer  Noble development
総階数、総戸数
Total floor,Total unit
3棟構成 14/51/45階建て 1,444戸
想定利回りExpected yield 約3.5-4%

 

コメント

この物件の強みは何と言ってもBTSプルンチット駅からスカイウォークで直結という点です。

他にもバンコク都心の商業施設エリアにありながら9ライを超える(約15,000㎡)広い敷地、天井高3メートル、プライベートリフト使用のお部屋の多さが売りな高級物件です。

51階建ての超高層を含む3棟構成で存在感抜群の目立つコンドミニアムとなり敷地内は都心を忘れる緑と水の多い落ち着いた雰囲気です。周囲に眺望を遮る高層の建物がなくお部屋からの眺望は最高です。

入口はスクンビット通り、BTSスカイウォークの正面からとソイNai Lert、Wireless通りと4カ所から出入り可能です。これは一方通行の多いこのエリアではかなり優位なポイントです。

ノーブル社のコンセプトはバルコニーを広く取らず部屋を広くし、洗濯物等で外観を損なわない、バルコニーの窓はハイサッシを採用するというものでもちろんこのNoble ploenchitも同じようになっております。

建物は2017年に完成しておりますが2020年になって在庫ユニットの値引き販売が行われるようになりました。

高級デパート、オフィスビルが周囲に多くあり立地は外国人、タイ人のハイエンド層に受ける立地でそれは今後も変わらないので価格次第でかなり有望な物件となります。

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