Saranjai Mansion

売買物件(リセールコンドミニアム)

物件名:Project Saranjai Mansion
所在地:Address Sukhumvit soi 6
最寄り駅:Station BTS Nana駅 徒歩約3分
築年数:Built year 1992年
間取り:Plan Studio
面積:Area 36sqm
価格:Price 2,230,000THB
単価 61,944THB/sqm
管理費/積立一時金 30THB/sqm(Common fee)/-
デベロッパー:Developer  saranjai
総階数、総戸数
Total floor,Total unit
23階建て ‐戸
想定利回りExpected yield 約8%

 

コメント

バンコクの歓楽街ナナエリアにあるコンドミニアムです。ナナプラザのあるソイ4とソイ6の間にありBTSナナ駅まではソイ6を通り徒歩約3分と近い距離にあり、コンドミニアムの1階にはセブンイレブン、ランドリーショップ、マッサージ店が入っており利便性は良好です。

ナナ駅に近い場所にコンドミニアムは少なくバンコクイチの歓楽街となるナナエリアでコンドミニアムを所有したい方には是非オススメのコンドミニアムです。

オススメするポイントはSaranjaiMansionが駅から近く歓楽街の中心地にあることに加え、このお部屋は㎡6万バーツという価格で投資用としても表面利回り約8%が取れるという割安がポイントです。

築年数は約30年となり共用施設に古さは感じますが建物自体は大規模コンドミニアムでしっかりとしており近年のリーズナブルなコンドミニアムよりどっしりとした造りになっております。

しかもお部屋はオーナー様によって綺麗に管理されており随時補修をされていたので特に手を加える必要はありません。即入居可です。

同建物内では㎡10万バーツで販売されているお部屋がおおいですがそれだと表面利回り5%となるのでオススメ出来ません。バンコクで表面利回り5%は悪い数字ではありませんが築年数が経っているため5%ではあまりうま味はありません。

相場の半額近くでお部屋の状態が大変良いことがこの物件のポイントです。

利便性が高く特異な立地であることから今後も一定の賃貸人気は続き、資産性としても築年数が経ってもこれ以上大幅に下がるということは考えにくい価格なのでオススメです。

ブログで詳細をご案内→ナナ繁華街近くの格安リセール物件Saranjai Mansion

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