バンコクの歓楽街ナナエリアの格安コンドミニアムのご紹介です。

ナナはバンコクイチの歓楽街でありタイ人はもちろん外国人も多く住んでおります。

ナナエリアは意外にコンドミニアムはそれほど多くなくBTS Nana駅近く、徒歩2,3分の距離にあるコンドミニアムとなると更に限られ数える程しかありません。ナナ駅前の新築コンドミニアムQ Sukhumvitは1億円以上する部屋がほとんどの超高級コンドミニアムでソイ3の新築コンドも中々の価格であまり現実的なコンドミニアムではありません。

今回ご紹介するリセールコンドミニアムSaranjai Mansion(サランチャイマンション)はBTS Nana駅まで徒歩約3分、ナナプラザのあるスクンビットソイ4とソイ6の間に立地し歓楽街に近いですが騒音は全く気にならない好立地です。そして223万バーツ(約735万円)、表面利回り約8%と大変割安な価格でご紹介可能です。

物件概要

物件名：Project	Saranjai Mansion
所在地：Address	Sukhumvit soi 6
最寄り駅：Station	BTS Nana駅　徒歩約3分
築年数：Built year	1992年
間取り:Plan	Studio
面積:Area	36sqm
価格:Price	2,230,000THB
単価	61,944THB/sqm
管理費/積立一時金	30THB/sqm(Common fee)/-
デベロッパー:Developer	saranjai
総階数、総戸数 Total floor,Total unit	23階建て　‐戸
想定利回りExpected yield	約8%

 

SaranjaiMansion物件紹介ページ

築年数が約30年となりますので都心のナナエリアでは考えられない価格でご紹介が可能となります。

㎡単価61,944バーツとなりこれはバンコクの隣のサムットプラカン県の駅から徒歩15分以上離れたコンドミニアムの単価と同額となります。

また築浅のコンドミニアムと比べると当然古さは感じますが建物の重厚感や壁の厚さは勝るものがあります。

SaranjaiMansionは大型のコンドミニアムとなり竣工当時はナナエリアを代表するランドマーク的なコンドミニアムであったと想像できます。

築年数が経っていてもナナのど真ん中にある数少ないコンドミニアムなので今後も一定の賃貸需要、資産性は保たれます

立地

スクンビットソイ6とソイ4を繋ぐ通りに面しております。

スクンビットソイ4はナナプラザ、バービア等があり夜になると騒がしいですがそこから少し入ることでSranjai Mansionの周りは大変静かです。

ナナの歓楽街、BTSの駅に近くて静かな唯一無二の立地と言えます。

コンドミニアム敷地内に24時間営業のセブンイレブンもあり非常に便利です。

室内写真、間取り

間取りはシンプルなスタジオタイプでバスルームにはジャグジー付きのバスタブもあります。

36㎡の広さがあるので圧迫感のあるスタジオタイプではありません。2人でも生活可能です。

 

玄関入って左手に流し、キッチンスペースがありますが電気コンロはついておりません。

お部屋はナナ駅方面を向いた北向きになります。日差しも強くなく、鳩除けも整備されております。

木目調のビルドイン収納が落ち着いた雰囲気を醸し出し良い意味で築年数を感じさせてくれます。

お部屋は築約30年とは思えない綺麗さでこれまでよく管理されていたことが伺えます。

こんな方にオススメ

バンコクの繁華街に住みたいという方

年に数回来るようなタイ好きの方でホテル代わりになるような住処をお求めの方

賃貸住居にお住まいでバンコクで今後も生活される方

ナナは特異性のあるエリアでその中では希少な格安コンドミニアムとなるのでナナ好きの方には物凄く良いニュースであると思います。

築年数が気になるかもしれませんが価格が223万バーツ(表面利回り約8%)であること、バンコク都心の歓楽街で駅からも近い好立地であること、大規模物件で管理会社による管理も行われていることを考慮すると築年数を超えた魅力があります。

あまり売り物件情報が出てこないエリア且つ格安物件なので気になった方は直ぐに内覧希望の連絡をください！