STATE TOWER

売買物件(新築、フリーホールド)

物件名:Project STATE TOWER
所在地:Address シーロム、チャルクン通りの交差点
最寄り駅:Station BTS Saphan Taksin駅(徒歩約5分)
築年数:Built year 2001年
間取り:Plan 1Bed room~2Bed room(販売住戸)
面積:Area 61sqm~126sqm(販売住戸)
価格:Price 800万バーツ台~2000万バーツ台
単価 平均約140,000バーツ/sqm
デベロッパー:Developer  NUSASIRI
物件タイプ:Type フリーホールド/高層コンドミニアム
総階数/総戸数:Floor/Unit 68階/1700戸
想定利回りExpected yield 約6% (家賃保証付 購入価格の6%、5年間保証)
管理費/積立一時金:Maintenance fee/Sinkingfund -THB/Sqm:-THB/Sqm

 

コメント

ステートタワーは超高層ビルで5つ星ホテル、ルブアホテルと同じ建物になります。 2001年に建てられたこの建物は、Wikipediaによると東南アジアで最大の建物となるようです。

外から見てもその出で立ちは圧巻で迫力がある建物です。ここのルーフトップバーは世界一高い場所にあるということで有名で映画『ハングオーバー』のロケ地にもなった場所としても有名です。私も何度か行きましたが景色は最高です。ここでしか味わえない雰囲気があります。

このルーフトップバーやホテルと併設されてあるのでこのような施設のサービスが身近に受けることができ、こちらの物件は購入後家賃保証が付いてきます。

購入金額の6%が5年間付いてくるので30%OFFで購入できると計算していただいても良いかと思います。

またこちらの物件は管理費が発生いたしません。ホテル側がコンドミニアムの管理費を負担してくれます。そのため維持費用がかからないというのも大きなメリットです。

お部屋は十分な広さがある60㎡以上の1ベッドまたは2ベッドとなり眺望はシティビューとリバービューがお部屋の位置によって異なりますがどちらも遮るものが無く絶景となります。現在40階から50階のお部屋を取り扱っております。

立地はシーロム通とチャルンクルン通が交わるところにあるのでバンコクのビジネス街シーロム、チョンノンシーへはすぐへ行けチャルンクルン通りはリバーサイドエリアと昔ながらのローカルな側面を持つエリアとなっております。

徒歩5分にBTS(スカイトレイン)の駅とロビンソン(大型デパート)があるので利便性も良好です。

家賃保証付きで投資性もありますが、5つ星ホテルを別荘として自己使用するのにもお勧めです。

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