The President Sukhumvit-Samutprakan(登記前転売)

売買物件(登記前転売物件、フリーホールド)

物件名:Project The President Sukhumvit-Samutprakan
所在地:Address サムットプラカーン県中心部
最寄り駅:Station BTS Phraek Sa徒歩すぐ
築年数:Built year 2021年
間取り:Plan 1Bed 1bathroom
面積:Area 32.38sqm
価格:Price 2,388,058Baht (21階) 2,510,843Baht(31階)  ※売却物件2部屋
単価 -/sqm
デベロッパー:Developer 

CHAIPATTANA LAND

物件タイプ:Type フリーホールド/高層コンドミニアム
総階数/総戸数:Floor/Unit 34階/936戸
想定利回りExpected yield 約5%
管理費:Maintenance fee

積立一時金:Sinking fund

30THB/sqm:400THB/sqm

 

コメント

登記前の転売物件となり買主様のご都合で引渡しをせず転売する形になっております。
利益を加えず損切りという形での転売となるためデベロッパーから購入するより安い価格となっております。
3年前のプリセール価格よりもお安い値段となっております。

The President Sukhumvit-SamutprakanはBTSプレカサー駅目の前に立地し駅を挟んでBigCとロビンソンが向かい合って建っており利便性抜群の立地です。

映画館併設のRobinson、BigCへも徒歩1分と生活は駅前の環境にて完結できます。

サムットプラカーンの中心地となり学校や役所、外国企業があるバンプー工業団地が近くにございます。

駅目の前、バンプー工業団地へも車で約10分なので工業団地勤務の方にも通勤が便利です。

BTSアソーク駅まで乗り換えなしで約35分、タイランド湾、チャオプラヤー川も近いので高層階となるとリバービューまたはオーシャンビューの眺望となります。

こちらの転売の2部屋は共に南向きとなりタイランド湾方面、ロビンソン側となります。

特に33階のお部屋の眺望は開放感があり綺麗です。

間取りはビルドイン収納が充実し鏡面仕様の靴収納を含む多くの収納スペースがあります。

2ベッドルームを除いては玄関入ってすぐにキッチンという間取りではなく使いやすい間取りとなります。

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