2018年に竣工した「The Metropolis Samrong Interchange」ですが2015年頃のプリセール価格とあまり変わらない価格でリセール物件が出てきました！

BTSサムロン駅目の前にありオフィスビル、カフェ、飲食店、コンビニと複合施設が一体となった大型コンドミニアムです。

 

本物件には私自身何度も足を運んでおりますが5年経っても全く劣化しておらず恐らくこのまま劣化が見られにくい優良プロジェクトであることは間違いないかと思います。

5年で劣化状態を判断するのはおかしいと思われるかもしれませんがタイのコンドミニアムでは施工や管理が悪いものは築後5年で劣化がはっきり出てきます。
逆に5年経っても共用施設の雰囲気や清掃状態、室内の水回り、壁が新築時と同じような状態であれば今後も劣化は緩やかで資産性の高いコンドミニアムとなります。

物件概要

物件名：Project	The Metropolis Samrong Interchange
所在地：Address	954 Sukhumvit Rd, Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan District, Samut Prakan 10270
最寄り駅：Station	BTS Samrong 駅 目の前
築年数：Built year	2018年
間取り:Plan	Studio
面積:Area	34.08sqm
価格:Price	2,830,000Baht
単価	83,040バーツ/sqm
管理費/積立一時金	-バーツ/sqm(Common fee)/ –
デベロッパー:Developer	Metropolis
総階数、総戸数 Total floor,Total unit	39階建て　1752戸
想定利回りExpected yield	約5%

 

The Metropolis Samrong Interchange物件紹介ページ

お部屋写真

サムロンがターミナル駅となるBTSイエローラインが来年開通予定

イエローラインはバンコク北部のラップラオの方からサムロンを結ぶBTSの新路線です。サムロン駅がイエローラインとスクンビットラインを結ぶターミナル駅となります。
コロナ過も影響し当初より工事が遅れておりますが線路の大方の骨組みは完了してきているので1年後には運行開始も近いと思います。

イエローライン開通直前や開通後には再度注目されるためリセール価格も上がる可能性があります。

当初このコンドミニアムはサムロンエリアでは初めての大型コンドミニアムでした。
且つ本件デベロッパーが他に手がけているプロジェクトがなくリーズナブルな価格だったので完成後の質、グレード感が心配で購入をためらわれた方も多かったかと思います。

完成5年後の今となっては全てこれらが払拭でき安心して購入のご決断をいただけるかと思います。

コロナ禍前の2019年にもThe Metropolis Samrong Interchangeに関するブログ記事を書いておりました。

2019年の竣工直後から「価格の割には思ったより全然出来が良い！」と感じておりました。

スクンビット通りの先　サムロンエリアのコンドミニアム価値

下記のYoutube動画は同建物内で同じ間取りの賃貸募集をしていたお部屋の動画です。

The Metropolis Samrong Interchangeの雰囲気や共用施設、間取りをご参照いただけます。

お問い合わせお待ちしております！