プロンポン、トンローの超好立地リセール物件「Noble refine」、「Noble remix」をご紹介いたします。

この2物件のメリットは何と言ってもその立地です。Noble refineはプロンポン駅から徒歩3分程でスクンビットソイ26にあります。スクンビットソイ26はスクンビット通りとラマ4通りを結ぶ両側通行可能な通りです。

Noble remixはトンロー駅直結で雨に濡れずに駅に行くことができこちらはスクンビットソイ36に立地します。スクンビットソイ36もスクンビット通りとラマ4通りを結ぶ両側通行可能な通りです。

Noble refine物件概要

物件名：Project	Noble Refine
所在地：Address	Sukhumvit 26 Alley, Khlong Tan, Klongtoei Bangkok 10110
最寄り駅：Station	BTS Phromphong駅徒歩約3分
築年数：Built year	2012年
間取り:Plan	2 Bedroom
面積:Area	67.79sqm
価格:Price	11,900,000THB
単価	175,542THB/sqm
管理費/積立一時金	約50THB/sqm(Common fee)/　－
デベロッパー:Developer	Noble
総階数、総戸数 Total floor,Total unit	25階建て　243戸
想定利回りExpected yield	約4.5%

 

プロンポンは多くの日本人が住みバンコクの中でも一番日本人が多く集まって住むエリアです。日本人だけでなくても大型デパート、飲食店の多さからタイ人、外国人からも賃貸需要の高いエリアです。

プロンポン駅近物件の中で比較的にリーズナブルな価格の2ベットルームです

プロンポンはスクンビットエリアの中でも最高級住宅地で㎡単価30万バーツ前後の物件が多いですがNoble refineは地価が高騰する前、10年以上前から販売され8年前に完成したので価格は周囲の物件に比べかなり割安です。

向いに建築中の新築物件エステルプロンポンは約2倍の単価となります。

お部屋はファミリー対応の2ベットルームとなりこのエリアのファミリー対応のお部屋は希少価値があります。

間取り図

タイでは珍しく玄関スペースがあり扉をあけるとキッチン、リビングが見えるというタイによくある間取りではありません。バスタブも付き日本人が好む間取りとなっております。

お部屋写真

 

ウォークインクローゼットもあり使いやすい間取りです。セカンドベットルームはシングルサイズのベットが置ける広さのお部屋となります。

東南の角住戸で通りに面しておりませんので建物内でも静かなお部屋の位置となります。

Noble refine物件紹介ページ

Noble remix物件概要

物件名：Project	Noble Remix
所在地：Address	772 Sukhumvit Rd, Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok 10110
最寄り駅：Station	BTS Thonglor駅直結
築年数：Built year	2008年
間取り:Plan	1Bedroom
面積:Area	54.53sqm
価格:Price	9,000,000THB
単価	165,046THB/sqm
管理費/積立一時金	約40THB/sqm(Common fee)/　－
デベロッパー:Developer	Noble
総階数、総戸数 Total floor,Total unit	33階建て　504戸
想定利回りExpected yield	約4%

 

本物件の大きな特徴はBTSトンロー駅直結という点です。トンローはバンコクの高級住宅街としてタイ人富裕層や日本人駐在員も多く住んでいるエリアとなります。

駅直結の物件はバンコクでも多くはありません。

コンドミニアムの敷地内に美容院、オフィス、コンビニ等商業スペースもあります。

お部屋はカップルでも住める十分な広さの1ベットルームです。

50㎡以上ある1ベットルームはかなり珍しいです。十分な広さがほしい単身の方、夫婦でお住まいされたい方両方をターゲットに出来ます。

また22階の角住戸となり開けた眺望がリビング、寝室、バスルームとどのお部屋からも望めます。

お部屋写真

 

1ベットルームですがキッチンスペースも広いです。バスタブも付いておりこちらも日本人が好む間取りとなります。

寝室は大きく2面がバルコニーに面しているのでカーテンを開けると約90度景色を見ることが出来ます。

Noble remix物件紹介ページ