成約率が高い物件を徹底解説④ 補足(完結)

成約率が高い物件であり、お勧め物件である「THE PRESIDENT SUKHUMVIT-SAMUTPRAKAN」についてブログで4回にわたってご紹介しましたが最後にまとめと補足情報です。

物件選びの際に重要な3P(Plan,Place,Price)のどれをとっても魅力的な物件とご紹介しました。

間取り:無駄のない間取り構成で実際の表記面積より広く感じ、ビルドインの収納スペースが多く、天井高も2.6メートルあり解放感がある。
立地:駅目の前で駅前の環境が他の駅と比べダントツに良く、オンヌット駅前の環境に似ている。本物件の最大の魅力ポイント
価格:値上がりが十分に見込める価格、オンヌット駅前の相場価格の約1/2

他にもリバービュー、オーシャンビューの両方が見れたり、スカイラウンジ等ファシリティ施設も充実しています。

CG動画で物件の位置関係が掴めます。

スポンサーリンク


投資目的で購入される方にとってもう1つ有益な情報ですが本物件を購入している多くの顧客層がタイ人で自己居住を用としている人が多い点です。この情報はデベロッパーの担当者より聞いたのですが中国人を含む外国人投資家による購入は現段階では少ないということです。
投資目的の購入者が少ないということは将来、売却や賃貸の際に価格競合するリスクが低くなり、非常に重要なことでもあります。

投資目的の外国人による購入が少ないのは、まだコンドミニアム開発が盛んでないエリアなので情報が外国人に十分に知りわたっていないということと、デベロッパーが大手ではなく中堅デベロッパーということが影響していると思います。

大手デベロッパーであれば海外販売会や外国人投資家へのダイレクトマーケティングが可能ですし、価格ももう少し強気な価格で販売すると予測されます。
本物件のデベロッパーはChaipattana developmentといいます。

『The President』というシリーズでオンヌット駅前(2棟)、バンワー駅前(3棟)、MRTラックソーン駅前(2019年内開通予定 The Mall Bangkae向い)にプロジェクトを完成させております。どのプロジェクトも駅前という点が共通してあります。

THE PRESIDENT SUKHUMVIT

THE PRESIDENT Sathorn-Ratchaphruek

The President Phetkasem -Bangkhae

リーズナブルな価格で利便性の良い場所に住戸を提供したいという強い思いがある」と代表者の方は仰られておりました。

これまでブログで皆様に強くお勧めしてきた「THE PRESIDENT SUKHUMVIT-SAMUTPRAKAN」ですが私自身も2部屋契約しております。

どんな物件かご興味ございましたら現地をご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。 お問い合わせはこちら

前回のブログで書いた「ゲンガムライ」という建物竣工前の権利譲渡とはどういうものなのか近いうちにご紹介したいと思います。

スポンサーリンク


Please follow and like us:

Follow me!