現在1バーツが4円を超えたり、3.9いくつかになっている日が続いております。

さすがに4.3円とかここから更に円安が続くのではなく緩やかに円も元通りになっていくのではないかと個人的には思っております。

現在バンコク、バンコク郊外の売買市況は以前と比べると決して良いとは言えない状況でありますが賃貸市場は徐々に盛り返している感じもいたします。

売買市況ですがタイ人も積極的に購入している訳ではありませんが日本人を購入者対象とすることはコロナ過から現在もかなり難しい状況です。

コロナ過になり渡航が出来ず物件を見ることが出来ない、足を運べない、コロナ規制の終わりが近づいている今は円安がネックとなり円でバーツ資産を購入することに抵抗があるのはまぁ当然かと思われます。

現在は外国人よりもタイ人が購入されるケースが多く現在弊社でも売主様の多くは日本人、買主様の多くはタイ人という状況です。
タイ人やタイ法人はバーツでコンドミニアムを購入するので為替の影響を受けず以前よりも割安で購入することが出来ます。

また日本人の売主様は市況を鑑みて安く売ったとしても円に両替すると利益が出ている、または損失も思ったよりないというケースもあります。

日本人に買ってもらうには円で考えるので現在の円安状況で成約するのにはハードルが高いのですがタイ人となるとお互いWin-Winという状況が作りだせます。

 

 

弊社はタイ人一般層が購入する100万バーツ台のリーズナブルクラスの物件売却も承らさせていただいております。

売主様はタイに来なくても売却並びに売買代金を日本へ送金することも可能です。

売却希望物件がありましたらお知らせください。

よろしくお願いいたします。