バンコク郊外の100万バーツ台(500万円前後)のリセール物件をご紹介します。

各物件バンコク都心部のアソークまでは駅から乗り換えなしで約30分という立地です。

100万バーツ台のリーズナブルクラスの物件は投資用として良い物件もありますが利幅が少ない為基本的には自己居住用、ホテル別荘用としてお考えいただいた方が良いかと思います。

以下にご紹介するリセール物件は相場価格より割安(物件によっては相場の約6割！)且つ元々リーズナブルクラスの物件であるため購入価格より値下がりするというリスクはかなり低いと思われます。

タイで生活される方、頻繁にタイに来られ私物が置けるプライベートスペースが欲しい方にお勧めです。
購入した価格で売却、または購入価格以上で売却できると賃料が大幅に節約できます！

※物件所有者の短期居住は問題ないですが短期(1ヶ月以内)で他人に賃貸することはタイの法律で禁じられております。実際にAirbnb等で短期貸しが行われていることも多く見かけられますがグレーゾーンになるのでお気をつけください。

①物件名：Knightsbridge Sky river ocean(ナイトブリッジスカイリバーオーシャン)
最寄駅　BTS Park Nam パークナム駅(駅徒歩約3分)
築年数　2016年　総階数　32階
価格　170万バーツ~260万バーツ(約600万円～900万円)
面積/間取り　26㎡～31㎡　Studio,1ベッドルーム

コメント　スクンビット通りに面した高層コンドミニアムです。物件名にもあるようにチャオプラヤー川のリバービューが眼下に広がり、南へ約6㎞行くとチャオプラヤー川の河口となりタイランド湾に繋がります。
100万バーツ台のコンドミニアムの多くは8階建ての低層コンドミニアムが多いなか高層コンドミニアムで大通り沿いの駅近という点では希少価値があります。駅周辺に商業施設はありませんが夜になると近くの川沿いが出店で賑わうエリアです。

 

物件紹介ページ　Knightsbridge Sky River Ocean

②物件名：The Cabana(ザカバナ)
最寄駅　BTS Samrong　サムロン駅 (駅徒歩約10分)
築年数　2017年　総階数　8階
価格　95万バーツ~150万バーツ(約340万円～540万円)
面積/間取り　26㎡～29㎡　Studio,1ベッドルーム

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低層の8階建ての3棟構成からなるコンドミニアムです。駅からは少し距離がありますが物件の目の前にセブンイレブンがあり徒歩約5分でインペリアルというBig Cが入った大型商業施設があり利便性は良好です。物件周辺にも屋台がありローカルな雰囲気を感じながら普段の生活には全て徒歩圏内で用が済むような立地条件です。複数室取扱いがありますが家具家電付きの部屋と付いていない部屋があります。コンパクトなお部屋が多いですがリーズナブルな価格の割に周辺環境の利便性が良いのでタイ人、外国人も多く居住するコンドミニアムです。

物件紹介ページ　The Cabana

③物件名：B-Loft(ビーロフト)
所在地　Sukhumvit soi 115 最寄駅　BTS Pu Chao　プーチャオ駅 (駅徒歩約6分)
築年数　2013年　総階数　8階
価格　105万バーツ(約370万円)
面積/間取り　26.3㎡　1ベッドルーム

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プーチャオ駅から徒歩圏内の物件です。プーチャオ駅前には大型スーパーBig Cがあります。スクンビットソイ115から少し入ったところに物件が所在し周りは静かですが少し歩きソイ115に出ると屋台や駅前には前述のBigCがあります。室内は家具家電完備ですぐに入居可能です。清潔感のある内装で購入後リフォームをする必要はありません。この立地、室内状況で105万バーツ(㎡約4万バーツ)は非常に割安です。

④物件名：TROPICANA(トロピカーナ)
最寄駅　BTS Chang Erawan　チャーンエラワン駅 (駅徒歩約10分)
築年数　2016年　総階数　8階
価格　115万バーツ(約400万円)
面積/間取り　22.17㎡　Studio

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8階建ての2棟構成からなる低層コンドミニアムです。室内は家具家電完備でこちらのお部屋も即入居可となり購入後リフォームの必要もありません。モーターウェイ(高速道路)入口から近いのでこちらを利用するタイ人から一定の人気があります。

 

上記ご紹介したお部屋はリーズナブルクラスの物件でも特に割安且つバンコク都心部へのアクセスも良く物件周辺にも大型商業施設がある物件です。タイで長期滞在または頻繁に来られるようであればホテル、賃貸アパート代わりに500万円前後でセカンドハウスはいかがでしょうか。
この価格なので大幅な値下がりのリスクというのもなく購入価格より高く売却できる可能性も大いにあります！

内覧希望等お気軽にお問い合わせください。