昨年タイのコンドミニアムのお部屋のトラブル例としていくつかご紹介しましたが今年発生した事象もご紹介します。

またリフォームのカテゴリーを作成しましたので以前のブログ記事：タイのコンドミニアムのお部屋のトラブル例：水漏れ編　やリフォーム、お部屋のトラブルに関する記事はリフォームカテゴリーよりご覧ください。

弊社では物件管理サービスの一環でお部屋に問題が生じた際やリフォームをご希望の際は業者手配をしております。

さて今回は配管編ですが非常に珍しい事象でした。

バスタブの配管に亀裂が生じそれがベットルームに伝わりベットルームの床下に浸水が生じ寝室の床から水が染み出すような現象が生じました。また下の階のお部屋の天井にも影響があり水漏れ跡が残りましたので塗装を行いました。

事象動画

 

床を踏むと水が出てくるような状態となり巾木や床の一部は腐食しておりました。

また下の階の天井にも水漏れが生じ塗装が必要となります。

補修作業

こちらのお部屋はシャワールームとバスタブが別のスペース、配管となっておりバスタブから水が流れた際に床下に水が伝わることを確認したためバスタブを取り外し配管の補修と床材の交換を行いました。

戸建てが大雨の影響で床下浸水で床から水があふれだすようなことはあってもコンドミニアムで見ることはまずありません。

しかしながらこのようなことも起こりえるのだと認識させられた事象でした。

また上記のトラブルとは関係ないですが新たな賃借人様が入居時に水栓やシャワーホースが錆びていたり、磨いても落ちにくい水垢があるため取り替えてほしいという希望があります。

最近Homeproにいくと安価なシャワーホースの3倍ほどしますが900バーツ程で錆びずに見栄えも良いものが売っておりました。

水栓やホースを変えるだけでも清潔感が違ってきます。

頻繁に買い替えるよりこのようなものを一度買うと磨かなくても長く使えますし入居者様にも喜ばれるかと思います。